房子的每一个特征都有货币价值——安装它花了多少钱，房主希望在出售时从中获得多少投资回报。只有你知道什么时候值得为你花更多的钱(如果房子里有充足的防空洞，那就去买吧)。但是，某些家庭功能很少值得额外付费，即使只是因为它们从长远来看会让你付出代价，无论是维护和保养，还是你自己的时间和精力。

　　这里有7个房子的特点，你可以喜欢，但不值得为之付出额外的钱。

　　曾经有一段时间，专业安装的家庭影院系统是家庭奢侈品的缩影。大屏幕?在墙壁和天花板上安装音响系统?投影仪和舒适的沙发?这就是有钱人的生活方式。家庭影院当然有一种挥之不去的魅力，如果你在开放参观日看到一个电影之夜，那么为之兴奋并没有什么错。但他们不值得额外花钱，因为他们约会得太快了——而且很糟糕。甚至最近安装的家庭影院系统可能已经有点过时了。与此同时，电视屏幕越来越大，越来越便宜，流媒体适配器让你可以访问更多的平台，条形音箱无处不在，可以很容易地添加到任何房间。

　　最好的情况是，你不得不花时间和金钱更新你的家庭影院。在最坏的情况下，你要花更多的钱来清除它。

　　有时一个巨大的户外空间可以是一个令人印象深刻的视觉。你走出房子，突然间你感觉自己置身于一个高端度假胜地，或者一个郁郁葱葱的花园，周围都是精心设计的景观体验。在这个令人难以置信的空间里，你很容易想象你将举办的所有派对和所有安静的鸡尾酒。

　　你可能会!但是，奢华的景观(以及超大的户外空间)有一个巨大的缺点，使它们更像是一种负担，而不是值得花钱的功能:维护。大多数园林绿化维护服务都是按小时或按平方英尺收费的。空间越大，需要修剪、耕种、修理、浇水和喂养的东西就越多，你每月的账单(或者你在阳光下流汗的个人时间)就越高。

　　奢华景观的问题在于，如果不进行维护，它很快就会变成一团泛黄、杂草丛生的乱麻，你不想让任何人看到。

　　蒸汽淋浴是一种奢侈——你可以想象在漫长的一天结束后走进一间桑拿浴室，在你周围绽放的桑拿中放松。而且蒸汽淋浴器很贵(高达14500美元!)，所以在你的梦想家中找到一个蒸汽淋浴器可能会让你愿意多花一点钱，因为无论如何，安装一个蒸汽淋浴器也要花同样多的钱。

　　但拥有蒸汽淋浴就意味着要注册维修。很多维护。不出所料，蒸汽淋浴很容易发霉，所以保持清洁几乎是每天的苦差事。蒸汽发生器机构必须定期检查和清洗。即使有适当的维护，这些发电机也会发生泄漏，从而导致昂贵的水损坏。换句话说，如果你买了一个蒸汽淋浴，不要额外付钱，因为你将在未来的几年里为它支付额外的费用。

　　如果你的后院有一个游泳池，你可能会有一些美好的回忆，你想在你的新家复制。如果你在成长的过程中后院没有游泳池，你可能会对你的邻居喜欢他们的游泳池有痛苦的回忆，所以在你的新房子里有一个游泳池是非常令人兴奋的。

　　是的，游泳池很有趣。但你不应该为游泳池额外付费。对于房地产专业人士来说，泳池的增值是一个复杂的问题，但关于泳池(或任何水景)，最关键的是要记住的是维护:你买了很多工作，或者很多发票(平均每年接近1500美元)。如果泳池没有暖气，你一年中的大部分时间都得把它关起来——可能还得买个栅栏。

　　享受游泳池，甚至想要一个游泳池都没有错。只是不要额外花钱买泳池。

　　带内置集成电器的厨房可以提供一种太空时代的优雅外观。在很短的一段时间内，它可以是一个尖端的、高端的厨房。但这些电器可能在几年内就会过时，在功能上也会出现问题——如果它们现在还没有过时的话。

　　而且内置电器很难更换和维修，当你不得不更换装饰工作或拆除橱柜时，就会产生额外的成本。考虑到公认的智慧，你应该每10-15年重新装修你的厨房，额外支付这些东西可能是浪费，因为你可能会更换所有的东西。

　　中央吸尘系统正在卷土重来，其卖点在于方便——你不需要在每个房间都拖着沉重的吸尘器，只需要插上一根轻便的软管就可以开始工作。不可否认的是，中央吸尘器可以让打扫房子更容易一些，但除非你绝对想要一个，否则它们应该被视为一个不错的额外的东西，你绝对不会为此支付额外的费用。

　　首先，安装这些系统的成本并不高，从800美元到3500美元不等，所以即使是全新的系统也不会给房子增加太多价值。另一方面，虽然它们提供了方便，但它们比普通的真空吸尘器麻烦得多——你仍然需要在每个房间插入软管来工作。此外，修理中央真空系统可能要花费500美元，而不是简单地买一个新的独立真空系统。

　　满地的地毯有时被吹捧为一种奢华的设施，如果你喜欢赤脚踩在厚厚的地毯上的感觉，那可能就是。但它几乎不值得额外付费。除非你知道地毯是最近安装的，安装得很好，而且是你想要的地毯和材料，否则你买的地毯可能是别人的，也可能不是你想要的那么干净。

　　一般来说，地毯在家里的转售价值较低(与硬木地板相反，硬木地板会增加房屋价值)，这就是你所需要知道的关于它的价值主张。